楼顶阁楼瓦片漏水，物业和业主责任需分情况。依据相关法律法规，保修期内由建设单位负责，过保修期则物业有维护责任。《物业管理条例》规定，物业应负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶漏水需分情况处理。保修期内，联系建设单位维修；保修期外，找物业负责。具体操作：1. 保修期内，查看购房合同，联系建设单位报修。2. 保修期外，先向物业报修，物业不处理可投诉至相关部门。3. 若涉及业主共同责任，可协商分摊维修费用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶漏水常见处理方式有找建设单位或物业维修。保修期内直接联系建设单位，过保修期则找物业。选择时需注意保修期限，确保责任方明确，避免推诿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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